Das starke Wachstum Niebülls hat einen hohen Druck auf dem Wohnungsmarkt zur Folge. Es sind nahezu keine Wohnungen in Niebüll zu mieten und die angebotenen Wohnungen sind oftmals für große Teile der Bevölkerung nicht bezahlbar. Gleiches gilt für den Erwerb oder Neubau von Häusern und Wohnungen. Innerhalb der letzten Jahre sind die Preise in Niebüll sehr stark gestiegen. Für eine Arbeitnehmerfamilie ist daher kaum Wohnraum in Niebüll verfügbar. Es muss oftmals auf das Umland ausgewichen werden, wodurch sich ein zunehmender Berufspendlerverkehr ergibt. 
Eine Quote von 30 % bezahlbaren Wohnraums in Neubaugebieten ist anzustreben.
Die Gründung einer kommunalen Wohnungsbaugesellschaft zur Schaffung von langfristig preiswertem Wohnraum ist zu prüfen.
Bei der Ausweisung von Wohnbaugebieten ist mehr der Bau von Reihenhäusern sowie Geschosswohnungsbau einzuplanen.
Zur Schaffung von preiswertem Wohnraum sind Konzepte von Investoren auszuschreiben.
Investoren sind bei der Vergabe von Wohnbaugrundstücken angemessen zu berücksichtigen.
Im Wohnbaugebiet B 70 an der Klanxbüller Straße haben auch Investoren die Möglichkeit, ein Grundstück zu erhalten. Dies gilt insbesondere für Investoren im sozialen Wohnungsbau, die die zweithöchste Priorität bei der Vergabe haben.
Historische Bausubstanz ist zu erhalten.
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